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在線沙龍報名|農村土地改革，你真的讀懂了嗎？

農業行業觀察

2016-07-20 12:50:22

[ 導讀 ] 2016年7月22日20：00-22:00農業行業觀察、農俠會聯合舉辦了一場有關“新土改”的在線沙龍活動——如何在農村土地改革中“掘金”。

土地問題涉及億萬農民切身利益，事關全局。土地歸屬不是問題的焦點，如何使用、如何形式經營權、承包權、如何進行土流流轉、如何激活土地市場、如何獲得土地確權.....這些問題沒有理清楚，土地糾紛將會頻繁發生。

就“新土改”，國家一直是土地改革的推動者。

2013年，中央一號文件，《中共中央、國務院關于加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力的若干意見》。《意見》提出：全面開展農村土地確權登記頒證工作。文件提出用5年時間基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作，妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題；加快推進征地制度改革，提高農民在土地增值收益中的分配比例，確保被征地農民生活水平有提高、長遠生計有保障等。同時，5年基本完成農村土地確權頒證。

2014年，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了頒布《關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的實施意見》公布4個堅持：

1、堅持農村土地集體所有權，穩定農戶承包權，放活土地經營權，以家庭承包經營為基礎，推進家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等多種經營方式共同發展。

2、堅持以改革為動力，充分發揮農民首創精神，鼓勵創新，支持基層先行先試，靠改革破解發展難題。

3、堅持依法、自愿、有償，以農民為主體，政府扶持引導，市場配置資源，土地經營權流轉不得違背承包農戶意愿、不得損害農民權益、不得改變土地用途、不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境。

4、堅持經營規模適度，既要注重提升土地經營規模，又要防止土地過度集中，兼顧效率與公平，不斷提高勞動生產率、土地產出率和資源利用率，確保農地農用，重點支持發展糧食規?；a。

通過引導農村土地經營權有序流轉進行了規定，并通過堅持經營規模適度，既要注重提升土地經營規模和利用率。

同年12月，中央全面深化改革領導小組第七次會議。會議審議了《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》。會議指出，堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線，在試點基礎上有序推進分析人士認為，自三中全會以來，農村土地改革一直備受矚目，土地改革、戶籍改革以及新型城鎮化構成未來農村改革的制度紅利，也將是資本市場未來數年的重要投資主題。并建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。這表明我國農村土地制度改革即將進入試點階段。整個試點工作在2017年年底完成。

2016年，中國銀監會、國土資源部聯合印發了《農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)?！掇k法》的出臺?！掇k法》提出，開展農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款工作，應按照農村土地制度改革與金融改革緊密銜接的原則，在堅持土地公有制性質不變，耕地紅線不突破，農民利益不受損的前提下進行?！掇k法》明確，在試點地區，對符合規劃、用途管制、依法取得的前提下，以出讓、租賃、作價出資（入股）方式入市和具備入市條件的農村集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款?！掇k法》要求，農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款應當堅持依法合規、惠農利民、平等自愿、公平誠信、風險可控、商業可持續原則。

2016年7月，農業部關于印發《農村土地經營權流轉交易市場運行規范（試行）》的通知，通知對農村土地經營權流轉交易應具備的條件、農村土地經營權流轉交易市場的交易品種、土地流轉交易方進行限定和要求。

林林總總的政策發布表明：國家對農村土地改革的重視，農民對土地的關切、市場對土地的期盼，那么，你真的讀懂了國家的土改政策、你真的知道如何進行土地流轉嗎、你的知道如何在農村土改中淘金嗎？

不知道，沒有關系。這里有大咖可以幫到你.....

2016年7月22日20：00-22:00農業行業觀察、農俠會聯合舉辦了一場有關“新土改”的在線沙龍活動——如何在農村土地改革中“掘金”。屆時邀請了中國農業大學經濟管理學院教授朱俊峰、土流網聯合創始人陶慧龍、農地圈總經理耿懷民、地合網聯合創始人梁財添等4位行業大咖為大家解讀新土改、破解農村土地改革難題。

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