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眾所周知，土地(可耕地和宅基地)作為農民基礎生活的保障，自古以來，土地就備受“寵愛”。毫不夸張的說，在農民眼里，土地就是命根子。然而，隨著農村土地確權工作的推進，國家對土地的管理制度越來越規范，再加之國務院辦公廳今年10月份印發的農村宅基地最新政策，這一系列的舉動和變化讓一小部分農民不能適應。
就拿大家比較關心的宅基地政策來說吧，具體不適應在哪里呢?下邊認為有如下幾個方面：
1、宅基地審批
現在，對于新申請宅基地的審批越來越嚴格。比如：“每家每戶只能擁有一處宅基地”、“原有宅基地售賣后不準再進行宅基地的申請”、“城鎮居民不準申請農村宅基地”、“宅基地面積已經達到相關標準”等等。其實，嚴格意義上來說，符合條件的農民新申請宅基地也是比較困難的，因為現在農村的宅基地基本上所剩無幾了。
2、宅基地買賣
根據相關的法律法規，宅基地所有權是農村集體，如果進行有必要的買賣，必須經過村委會的同意，且只能在同村的村民內部流轉。然而，據小編了解的情況，現在有部分的農村地區對此審核的并不是很嚴格，導致一部的農村宅基地無故流失甚至當作工業用地，極大的損害了農民的相關權益。
在農村的新宅基地政策實施之后，如若發現不符規定的土地買賣，村委不僅有權沒收其手中的宅基地，還可以將其起訴至人民法院。所以，新規定實施之后，會讓一部分發土地財的人的日子很不好過。
3、宅基地拆遷補償
新政策實施之后，再遇到宅基地拆遷的情況，就要實行“分開補償”的方式了。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。補償之后，然后再由村集體分配給村民宅基地，讓其在宅基地上蓋新房。
4、宅基地建房
為了讓更多的土地能夠得到有效的利用，國家一直在提倡農民集中居住。然而，并不是任何人都可以申請在現有的宅基地建新房的。據悉，目前有需求在農村建新房子的主要有以下兩種情況：
第一種：已經在城鎮買過房子的人
對于已經進城買房或者已經把宅基地轉讓出去的農民而言，是不能夠再在農村建新房了。不過，如果在農村有老房子，可以進行翻修一下。
第二種：對于有剛性住房需求的農民，需要等相關部門的審批之后才能建新房。
目前，有關宅基地的審批、買賣、轉讓、拆遷、補償、建房在新政實施后均會有所調整，而且有關宅基地的管理制度將會越來越規范。由此可以從另外一個方面說明國家對農民的宅基地越來越重視，咱農民現在使用的宅基地也將會越來越值錢!
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