休閑農業專家團隊在全國休閑農業項目服務過程中、常常會碰到一些自以為是的投資者與經營者，他們在項目投資建設之前，在項目規劃過程中往往容易陷入以下7大誤區中，結果造成了大量的人力、物力、財力的浪費。

1、不做規劃

一些轉行做休閑農業的老板，過去都是非常成功的人士，在工作與生意上往往都是頗為自信的經營者，因此，對于做休閑農業認為做不做規劃也無所謂，自己有成功經驗，心中也有自己的打算，想怎么弄就怎么弄，滿腔熱情一頭扎進休閑農業中來，而且都是大手筆、邊干邊摸索。因此，多數這樣的休閑農業項目起步后，都是顧頭不顧尾，到頭不知向哪里去，有一種找不到路的感受，很多打電話給我們團隊聯系，尋求幫助。更有甚者，投資幾百萬，幾千萬到頭來還不能開業，最后成了爛尾工程，造成了極大的損失與浪費。在四川、重慶、湖南、湖北這樣的案例有很多。

2、草率做規劃

有一些休閑農業莊主，農莊投資花了幾百萬、幾千萬，但很不愿意花十幾、二十多萬規劃費去請好的專家團隊，圖省錢只花幾萬元甚至更少做了一個簡單的概念規劃方案，糊弄自己，糊弄他人。其結果可想而知，因此，在我們指導服務與項目規劃的過程中，一些吃過這樣虧的農莊老板常常對我說：還是要舍得在規劃上花錢，我的農莊由于前面規劃沒做好，花了不少的冤枉錢。

3、滿足政府的規劃

有的老板投資休閑農業項目，主要是看到了政府對農業項目的資金支持政策，因此，規劃方向不是面向市場，不是根據資源條件、資金能力來做規劃，而是一切圖政府所好，想著圈政策的錢。因此，項目內容都是“假、大、空”，與市場或實際投資運營嚴重脫節，根本無法落地或是實施即死，造成了項目巨大的浪費，這樣的案例全國各地都很多。凡是只想著政府補貼的規劃，規劃的主要內容都只是好看，大多形象工程，以公益為主，一般都華而不實，難以落地。

4、圖己所好的規劃

還有一些老板，肯動腦筋，也舍得干，全世界、全國的到處參觀，自己也很有想法。請了個規劃設計公司，確硬性要求設計人員按照自己的想法做規劃。最后，投入巨資修建出來的所謂“景觀”、其實沒有盈利點，打造的“休閑”項目根本是收不回的投資，全部都是白費。投資者由于不懂行，全憑個人的喜好與主觀想法，在項目建成經營之后才發現有一半一上的項目是沒有效益的，造成資金的浪費，盈利能力差，這種現象比較多，資金損失大實在是可惜。

5、跨行機構的規劃

休閑農業規劃是一個與其它規劃差別極大的專業規劃，其規劃內容有些雖與其它行業規劃相似，但休閑農業項目的主題定位、農業生產布局、休閑農業盈利模式設計等，這些都是一些園林規劃、市政規劃、旅游規劃、建筑規劃等跨行規劃公司沒做過的，他們不懂休閑農業運營、不懂城市消費者需求、不懂農業投入產出、不能根據項目區位條件、資源優勢和資金計劃進行科學規劃，做出來的規劃不是投資巨大就是無法落地，多數是假大空的規劃。

在湖南邵陽武岡市郊的一個大山上，有一家太空雞養殖場想升級做休閑養殖農場，請了一家園林規劃設計公司做規劃。規劃公司給養殖場規劃了土菜館、客房、茶室、棋牌間，還有一口約三畝的魚塘。老板投資400多萬。項目快建成時，老板自己犯迷糊了，原來養太空雞還知道自己怎么賺錢，因為項目單一，做休閑農業規劃了這么多項目，投了這么多錢確不知道養殖場怎么賺錢了，如果靠餐廳賺錢不是自己的強項。靠客房、棋牌、茶室、垂釣賺錢又覺得不太靠譜，本來一個好項目，請一個外行規劃成了一個普通農家樂，不知如何是好，最后資金鏈斷裂，發展不成，還背了一個大包袱。

6、復制別人的規劃

有的規劃生搬硬套別的地方看上去做得好的經營項目，一些老板總認為，項目越多，游客就會越多，想法跟做廣告語說的一樣：反正有一款適合你。規劃出的方案面面俱到。然而，現實是殘酷的，很多靠復制別人的規劃，項目投了巨資很難達到預想的效果。園區變成了“萬花筒”“大雜燴”，來的游客確聊聊無幾。休閑農業規劃一定要與結合資源條件、與當地消費市場、鄉村文化相匹配，圍繞項目主題做盈利設計，盲目復制是萬萬不行的。

7、沒有產業的規劃

很多休閑農業規劃項目，景觀設計做得就跟人間仙境似的，但產業就一個都沒有，凡是涉及到農業產業規劃時，大都是用種植區、養殖區、加工區來表述，種什么、養什么、加工什么設計人員也不知道。這主要是一些投資人迷信大機構、洋機構，這些大機構把城里的規劃理念用在了鄉村建設上來，把城市園林景觀設計植入到了農村田園上來。由于不接地氣，中看不中用，因此，大多數這樣規劃的休閑農業項目水土不服，只是好看，浪費了大量的資金，投資人不知道怎么賺錢，運行中基本都是入不敷出。

來源：休閑農業與鄉村旅游           作者：談再紅

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