沒有一個房間也可以開酒店，沒有一輛車也可以做出租車公司，沒有一個快遞員也可以干快遞企業……這就是如今共享經濟下的思維顛覆。

就連一度賣不出去的自行車，通過共享的方式，也能成為估值數十億的商業模式。

于是，正在為資金和客流發愁的莊主，眼前突然一亮：農莊能不能也搞共享？更有不少專家“比葫蘆畫瓢”，列出幾大類農莊可以共享的項目。

但是，當我們審視這些項目后，難免心生疑慮：這就是所謂的共享農莊嗎？它真能解決農莊遇到的難題嗎？

農莊的“共享”，多是老瓶裝舊酒

自今年海南省提出打造“共享農莊”后，這個概念就正式“登堂入室”，成為業界討論的熱點。

農莊怎么共享？如果我們盤點整個業界的聲音，刨除那些明顯不接地氣的（比如共享農具），大概可以分為三類。

1、共享土地，城里人可到農莊認領一塊土地或一些動植物，自己耕養或者農莊代為耕養，將來的收獲歸你所有。

2、共享“產權”，即農莊在建設之初，面對整個莊園或單個項目，大家一起出資入股。共享產權，共享回報。

3、共享住宿，即消費者可以以長租等形式認購莊園內的房屋，除了一定時間的自住外，剩余時間對外出租，享受租金收益。

還有一種形式是，莊園從農民手里長租下閑置房屋，裝修后租給游客。然后農民可以在所有權不變的情況下享受租金收益。

這三種共享農莊的模式，是當下輿論討論的主流，也是實踐中最為廣泛的嘗試。

但如果你對農莊領域稍有了解，看到這三種模式，是不是立刻有似曾相識之感？共享土地、共享產權、共享住宿，這不就是之前的CSA、眾籌、分時度假嗎？

唯一可能不同的是，以往CSA、眾籌、分時度假都還是單個項目，而新概念的共享農莊，有可能是“CSA+眾籌+分時度假”的綜合體。

但從本質上，無論單項還是綜合，基于共享土地、共享產權、共享住宿等等組成的共享農莊，都依然只是換了個馬甲，或者新瓶裝舊酒，甚至瓶子都是舊的，只是換了個新標簽。

問題是，新瓶或新標簽也許能改變第一印象，但在根源上，如果之前的老酒有問題，換了瓶子和標簽就能脫胎換骨嗎？

再漂亮的包裝，二鍋頭也成不了茅臺

過往的數年中，CSA、眾籌、分時度假等概念在實踐中，由于種種原因，多數人要么塵沙折戟，要么推進困難，要么一地雞毛。

比如CSA模式，從理論上講，它能夠建立消費者和土地的直接聯系，把農產品由現貨變期貨，降低農產品的商品屬性和銷售風險。

但實際上，礙于消費習慣、種植成本、配送成本、損耗等因素，CSA模式始終“雷聲大雨點小”，輿論上高潮迭起，實踐中苦不堪言，通過CSA盈利的莊園更是鳳毛麟角。

再比如眾籌，這個曾經在民宿中慣用的模式，也一度被引入莊園中。

但在摸著石頭過河的莊園行業、在每個從業者都是“小學生”的當下、在缺乏誠信體系的國情中、在“缺錢更缺思維缺玩法”的尷尬下，眾籌最終變成“眾愁”也就不足為奇。

至于分時度假概念，在消費升級和老齡化社會的大背景下，我們始終認為有著巨大的市場前景。

但至少在目前，對于大多數休閑配套不完善、客房空置率奇高的區域性休閑莊園，分時度假仍是一個只可遠觀又無法觸及的存在。

所以，在CSA、眾籌、分時度假都為“溫飽”發愁時，我們不能指望給它穿上一件華麗霓裳，就能立刻變成拿著魔法棒的小公主。

共享，是模式，更是一種思維

黑格爾說，存在即合理。

雖然現在打著共享旗幟的企業大量倒閉，但共享經濟概念能夠誕生，并催生一眾現象級公司，就足以說明它有可取之處。

撥開眼花繚亂的共享產品，我們會發現共享概念的真正價值在于，它不是一個商業模式，而是一種思維革命。

比如，它引導我們弱化對于產權的占有，強化使用權的利用。它引導我們對閑置資源的利用，去建立一種建立在分享基礎上的社會經濟生態。這些種種，都和社會的發展大勢極為吻合。

如果具象到農莊上，共享農莊的概念，無論是建立消費者和土地的、城里人和自然的聯系、游客和鄉村之間的粘性，都有不容置疑的價值。道路雖崎嶇，但前景可期。

只是，在共享農莊模式仍在摸索、配套支撐仍需完善的當下，做為一名普通的農莊主，與其盲目追求新概念、尋找新捷徑，倒不如尊重常識、守正出奇。

與其充當革命試驗場，以求一鳴驚人，不如退而求其次，多研究莊園的休閑屬性、空間打造、客戶畫像、用戶體驗……，先做一個普通意義上的好莊園。

別忘了，當真正起風時，飛的最高的，一定是翅膀最硬的那只豬！

作者：徐一刀

來源：參見莊主

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