1、什么是設施農用地？

設施農業(yè)用地=作物種植的設施用地+畜禽水產養(yǎng)殖的設施用地

①種植設施用地：作物生產和為生產服務的看護房、農資農機具存放場所等，以及與生產直接關聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地；

②養(yǎng)殖設施用地：養(yǎng)殖生產及直接關聯(lián)的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

2、設施農用地屬于什么地類？

設施農用地屬于農用地。

根據土地管理法，土地按用途分為農用地、建設用地和未利用地三類。設施農業(yè)屬于農業(yè)內部結構調整，可以使用一般耕地。

3、設施農用地可以占用永久基本農田嗎？

①種植設施用地：看是否對耕地耕作層有破壞。

不破壞耕地耕作層的，可以使用，不需補劃；破壞耕地耕作層，但由于位置關系難以避讓永久基本農田的，允許使用但必須補劃。

②養(yǎng)殖設施用地：原則上不得使用，涉及少量確實難以避讓永久基本農田的，允許使用但必須補劃。

生豬養(yǎng)殖等設施農業(yè)屬于農業(yè)內部結構調整，可以使用一般耕地，不需落實耕地占補平衡，涉及少量確實難以避讓永久基本農田的，允許使用但也必須補劃。

4、設施農用地的規(guī)模如何確定？

看護房執(zhí)行“大棚房”問題專項清理整治整改標準。即南方地區(qū)控制在“單層、15平方米以內”，北方地區(qū)控制在“單層、22.5平方米以內”，其中嚴寒地區(qū)控制在“單層、30平方米以內”（占地面積超過2畝的農業(yè)大棚，其看護房控制在“單層、40平方米以內”）。

生豬養(yǎng)殖圈舍、場區(qū)內通道及綠化隔離帶等生產設施用地，根據養(yǎng)殖規(guī)模確定用地規(guī)模；增加附屬設施用地規(guī)模，取消 15畝上限規(guī)定，保障生豬養(yǎng)殖生產的廢棄物處理等設施用地需要。

5、設施農用地是否可以建多層建筑？

①種植設施用地：不能（否則可能出現(xiàn)新的“大棚房”）。

②養(yǎng)殖設施用地：允許，但要符合相關規(guī)劃、建設安全和生物防疫等方面要求。

6、設施農用地如何辦理手續(xù)？

設施農用地實行備案管理（簽訂土地使用合同后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案），不需辦理建設用地審批手續(xù)。

生豬養(yǎng)殖設施用地可由養(yǎng)殖場（戶）與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農村集體經濟組織通過協(xié)商并簽訂用地協(xié)議方式即可獲得用地。

涉及補劃永久基本農田的，須經縣級自然資源主管部門同意后方可動工建設。

7、設施農用地能建農家樂、開餐館嗎？

不能。

設施農用地不能用于改建住宅、私家莊園、別墅,不能用于餐飲、娛樂、康養(yǎng)等經營性用途。

如果要用于這些用途，必須依法辦理建設用地審批手續(xù)。因為農產品深加工、農家樂、餐飲、住宿用地等不直接為生產服務或與生產直接關聯(lián)，不屬于設施農業(yè)用地范圍，屬于農村二三產業(yè)用地，原則上應納入建設用地范疇。

8、設施農用地可以占用林地嗎？

可以，但需按林業(yè)管理規(guī)定辦理使用手續(xù)。

生豬養(yǎng)殖使用宜林地的，與農村集體經濟組織、林地承包方或經營單位簽訂租賃合同后，報縣級林業(yè)和草原主管部門備案。這部分宜林地的使用不改變林地用途，不占用林地定額，養(yǎng)殖結束后，要及時恢復林業(yè)生產條件。

生豬養(yǎng)殖使用除宜林地以外的其他林地，要改變林地用途的，需要使用林地審核手續(xù)。

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