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幾乎一夜之間，各種共享單車遍布諸多城市街頭，徹底改變了人們最后一公里的出行方式。加之滴滴打車、共享單車、共享汽車……不夸張地說，共享經濟的商業模式，正在暴風驟雨般地改變我們的生活方式。

我們不禁要問，這么多領域都能“共享”，休閑農莊能不能“共享”？答案是當然可以！2017年8月29日，國家允許包括北京在內的13城市試點集體土地建設租賃住房政策，直接催生了一個新的投資風口，那就是泛都市圈的“共享農場”、“共享農莊”項目。

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“四贏”局面

“共享農莊”作為一種平臺化思維的產物，對于政府、農莊主、農民以及城市消費者而言，可謂“四贏”局面。

對于政府而言，“共享農莊”模式，通過使用權的交易，將農莊的閑置資源與城市需求之間進行最大化、最優化的重新匹配，將不確定的流動性轉化為穩定的連接，間接地縮減了城鄉差距問題。

對于農莊和農民而言，通過產品認養、托管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定制形式，不僅可以降低經營風險、提升產品附加值，還能夠和以往低頻消費的用戶建立強連接。

對于城市消費者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁實，有一處宅院，納三五好友，賞四季之風月，幾乎是人生最大幸事。

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但以往，這種夢想和經營一家農莊的現實，對于大多數人來說都遙不可及。不過，如今“共享農莊”模式的出現，將“夢想照進了現實”。而農莊作為一種生活、一個自由呼吸的場所，一個城鄉之間“第三種生活”的本質屬性，也因為共享經濟的融入，得以淋漓盡致地展現。

有人說，共享農場就是，把共享經濟的這種理念，帶到具體的農場經營中去，打造出的大聯盟。這個大聯盟成員需要：消費者和農場、線上和線下的購物渠道和流程，還有，要保證良好的農場體驗，包括參與農事活動和購買土地、農資、農產品衍生品的工藝制作等的體驗等。

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農業公司或者創業借鑒共享模式，哪些方面可以采用這些模式？

01

農村土地

國家提倡土地流轉與變現，土地已經成為資本追捧的對象。一家創業型公司如果流轉了1000畝土地可以解決共享模式來資金的困局。

目前有些地方已經在開始認種、認養的項目。只要你有地，你也可以開展認種、認養項目。比如，一個城市家庭可以認種1畝地，支付管理費用，之后由你來幫他們搭理，種出來的農產品歸城市用戶。這樣可以解決誰來種地、融資等問題。

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02

農機

很多朋友之前抱怨農機的價格太貴，一臺農機十幾萬，甚至上百萬。而且，要命的是農機閑置率太高。

如果通過開展農機租賃，一臺農機可以提供給一個村里的農戶使用，大家一起來共享這臺農機。如此，也可以減輕創業者資金壓力和現金流。

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03

農村物流

目前，很多大型的物流公司。比如順豐、申通等物流的渠道已經下沉到村鎮了。前些天，國家也發文提出發展農用車來開展物流和配送。畢竟，農戶比較分散，物流跑起來比較吃力。

如果，通過一輛農用車來共享物流配送，是不是也可以破解農村物流難題。

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04

農村倉儲

農產品大量上市之后，不可能一次就能賣掉。因此，倉儲或冷鏈顯得特別重要。但建設一個倉儲成本太高、閑置率也特別大。

通過共享模式，激活農村倉儲，提供倉儲利用率，幫助農民解決農產品存儲及農產品安全等問題。

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05

銷售渠道（電商）

得渠道者，得天下。但這些銷售渠道能否拿來共享快速激活農產品銷售呢？目前，農產品電商就在扮演這渠道共享的角色。只要你的產品足夠好，就能通過電商平臺賣到全國乃至全世界。

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國內共享農場有哪些盈利點？

國內在廣州等地已經誕生了一些專注于做共享農場的運營商，他們在全國各地接收閑置土地進行托管，規劃改造成統一管理的農場，然后實行標準化生產。

這些運營商有專門的團隊，確保農場進行標準化的有機種植，并且將農場分割成若干片區，由城市家庭在線下單來認領土地的收獲權。這些取得收獲權的家庭，就是農場的共享會員，而像種植、生產等等流程則是由運營商的專業團隊去操作。

這個概念確實不錯，至少可以吸引很多有田園夢的城市人。不過，相信很多人還是有疑問，畢竟共享農場整個項目操作下來投入也很大，除了收取一些會員費，還有哪些盈利點？

賣產品

有些水果基地采用采摘活動，從而把農產品賣出去。這比你去尋找渠道銷售賣是不是更有價值。

之前有個朋友，去年種了100畝紅薯，因為一時沒有找到賣家，一時策劃了一場“與孩子一起挖紅薯”的親子活動，報名這僅僅需要100元就能體驗到挖紅薯樂趣，還可以品嘗到紅薯產品，也能把挖到的紅薯帶回家。一場持續1個月的活動，100畝紅薯基本是賣完了。

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租賃

依靠租賃賺錢是農業共享模式的最可靠的保證，通過提供租賃服務可以實現資源的價值。

其中，比較多的就是土地租賃、農機租賃。

比如，農場或者合作社耗資百萬購買的收割機。一旦完成了自己農場或者合作舍的收割任務，剩下的時間可以通過租賃的方式服務周邊的農民。

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資本運作

這一點有點像共享單車模式，把平臺打造成資金池，通過聚焦錢和資源，之后再通過資本運作，從而完成財富再造。

比如，一家養殖大戶，養了5000頭豬。如果采用領養的方式，一頭豬以1000元被領養，那么就有500萬元的現金。養殖大戶可以憑借這500萬投資其他項目，從而實現財富的增長。

最后，也有人認為共享模式適合體量大的市場。就農業來說，也有很多大體量市場，比如農資、農產品等。但，如何實現供應鏈及價值鏈再造就成為農業經營者思考的重點。

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國家重點扶持5類“共享農場”

村民可將現有房屋進行改造升級，將民宿出租。民宿的經營權、股權可轉讓。城里人、候鳥老人可租賃農田農莊，用于農業生產或農事體驗。

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（1）產品訂制型

對消費者認養的農作物建立檔案,嚴格按照約定標準進行生產。產品成熟后,按照消費者的要求既可配送到指定地點,也可進行代銷,將銷售收入返還消費者。鼓勵省外大型農產品批發市場、菜籃子集團、酒店、企業、學校等在海南省投資“共享農莊”。

（2）休閑養生型

鼓勵農村集體組織和農民以出租、合作等方式發展特色民宿客棧,吸引消費者特別是“候鳥”前往農莊休閑養生度假。打造“民宿+農地”休閑養生產品,把經營權租賃給“候鳥”人群、城市居民,用于農業生產或農事體驗。

（3）投資回報型

消費者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用于發展“共享農莊”,農莊為消費者及投資者提供農資供應、技術指導、托管代種代養、產品銷售等配套服務,消費者及投資者按約定獲得實物或投資收益回報。

（4）扶貧濟困型

引導消費者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接,消費者認養貧困戶的農作物或者承租貧困戶的農地、農房,貧困戶通過出租土地、房產或以土地、房產入股獲得財產性收入以及通過打理農莊獲得務工收入,實現貧困戶持續穩定增收。

（5）文化創意型

立足特色資源,吸引各類藝術家、創客利用品牌設計、故事挖掘、藝術再造、農業科普等文創藝術方式,打造特色農莊。

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