2018年，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略全面開(kāi)啟。

伴隨著鄉(xiāng)村振興工作的開(kāi)展，我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模化趨勢(shì)加強(qiáng)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)勢(shì)在必行。而這對(duì)廣大農(nóng)民來(lái)說(shuō)其實(shí)是一件大好事。

積極響應(yīng)國(guó)家的政策，加快流轉(zhuǎn)土地，這對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高都是有益的。

具體有什么好處呢？跟農(nóng)業(yè)君一起來(lái)看看！

1、跳出土地，全心全意進(jìn)城賺錢(qián)

一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)農(nóng)民家里都有幾畝地，這讓很多農(nóng)民感到為難，不種覺(jué)得荒廢，種了收入也不高，一家人的溫飽都無(wú)法解決，在外工作也時(shí)常猶豫該不該回家種地。

但是土地流轉(zhuǎn)后，這些疑慮都會(huì)消失。農(nóng)民不僅可以獲得穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)收益，還能在城里安心打工或經(jīng)商掙錢(qián)，不用再為種地操心了。

2、集約規(guī)模搞生產(chǎn)，提高土地收益

家庭承包經(jīng)營(yíng)在某一時(shí)期對(duì)促進(jìn)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收發(fā)揮了積極作用。但是，這種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式已經(jīng)與時(shí)代不相適應(yīng)了。

現(xiàn)在，只有集約生產(chǎn)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)，才有利于機(jī)械化耕作，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，在這個(gè)基礎(chǔ)上，土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用也隨之提高。

3、土地變資產(chǎn)，增加農(nóng)民收入

農(nóng)民可以用轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、股份合作、托管等多種形式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，以得到流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

同時(shí)，土地也可以作為投資性資產(chǎn)，農(nóng)民以投資方式進(jìn)入市場(chǎng)實(shí)施組合，坐享土地紅利。

4、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展加快

國(guó)家大力倡導(dǎo)城鎮(zhèn)化建設(shè)，同時(shí)提出城鎮(zhèn)化是人的城鎮(zhèn)化。

而土地流轉(zhuǎn)就會(huì)引導(dǎo)大批農(nóng)民進(jìn)城安家工作，促進(jìn)城市化進(jìn)程，推動(dòng)房產(chǎn)、交通、醫(yī)療、教育及其他配套生活設(shè)施的建設(shè)，并為城市和工業(yè)發(fā)展提供充足的勞動(dòng)力。

事實(shí)上，除了上面的4大好處外，為鼓勵(lì)農(nóng)民積極參與土地流轉(zhuǎn)，國(guó)家為此還安排了土地流轉(zhuǎn)扶持資金，用于對(duì)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎(jiǎng)勵(lì)。一起來(lái)看看都有哪些補(bǔ)貼類(lèi)？

1、 征收耕地補(bǔ)償規(guī)范

旱田均勻每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田均勻每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田均勻每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、 征收根本農(nóng)田補(bǔ)償規(guī)范

旱田均勻每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田均勻每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田均勻每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地均勻每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建立用地、村民住宅、道路等集體建立用地均勻每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收閑暇地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未應(yīng)用地均勻每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

雖說(shuō)土地流轉(zhuǎn)好處很多，但是在流轉(zhuǎn)過(guò)程中，農(nóng)民要注意3大問(wèn)題，否則可能會(huì)吃虧。

1、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同

土地流轉(zhuǎn)合同是土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中最為重要的一項(xiàng)，是也承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)的法律效益，在之前很多農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)都是通過(guò)口頭協(xié)議，而沒(méi)有簽訂任何的合同。

但是承包人由于經(jīng)濟(jì)效益等問(wèn)題直接跑路，導(dǎo)致農(nóng)民拿不到土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼費(fèi)用的事情非常多，所以這一點(diǎn)農(nóng)民朋友一定要注意!

2、注意土地流轉(zhuǎn)用途

土地流轉(zhuǎn)的用途非常重要，在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)一定要在合同中寫(xiě)明，因?yàn)楦鶕?jù)《刑法》第三百四十二條規(guī)定:“違反土地管理法規(guī)，造成耕地大量會(huì)還，不僅會(huì)給予相關(guān)處罰，還會(huì)收回其土地使用權(quán)”。

但是許多人承包土地之后，并不是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而是用來(lái)修建房屋、廠房等，尤其對(duì)于沒(méi)有簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，很容易會(huì)被農(nóng)村集體組織認(rèn)為是農(nóng)民自行濫用土地，收回去土地承包權(quán)。

3、注意合同期限與價(jià)格

簽訂土地流轉(zhuǎn)合同也需要注意土地流轉(zhuǎn)的時(shí)間期限以及土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格，并且需要在合同中注明。

因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)合同是具有法律效益，確定好土地流轉(zhuǎn)的時(shí)間期限，便于農(nóng)民將土地收回自己使用，而確定好土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格，才能夠讓農(nóng)民朋友確保拿到土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

總之，土地流轉(zhuǎn)是趨勢(shì)，更是賺錢(qián)的好機(jī)會(huì)，農(nóng)民朋友一定要把握！

更多干貨、市場(chǎng)分析、重磅案例、實(shí)戰(zhàn)課程歡迎訂閱 [農(nóng)業(yè)行業(yè)觀察]公眾號(hào)：nyguancha

文章：1239 篇

瀏覽：19866 次

代表文章

透視小米商業(yè)模式，看褚橙、小罐茶、壹號(hào)土豬如何玩新商業(yè)

悲情啊！回不去的樂(lè)百氏，長(zhǎng)不大的娃哈哈

社區(qū)拼團(tuán)美家買(mǎi)菜開(kāi)啟團(tuán)長(zhǎng)裂變模式

從馬云的賺錢(qián)論，談2019農(nóng)業(yè)如何突破(方法可復(fù)制)

智慧農(nóng)業(yè)最全版圖，阿里、百度、京東、騰訊、美團(tuán)紛紛布局

雙匯集團(tuán)將成歷史，萬(wàn)隆接班人格局初現(xiàn)！！！

“桃王”的成功秘訣！

農(nóng)村電商已進(jìn)入得供應(yīng)鏈者得天下的風(fēng)口浪尖

揭秘|中國(guó)8大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基金（內(nèi)附模式）

新模式研究|褚橙、小罐茶、壹號(hào)土豬如何玩新商業(yè)