說到土地，農(nóng)民就“視如寶”，因為很多地區(qū)的農(nóng)民都是靠土地來養(yǎng)活自家人的，所以農(nóng)村人都很一直寶貝著自己的土地。

最近一些年，農(nóng)民比較關(guān)注農(nóng)村土地確權(quán)的問題，但是由于很多人對土地確權(quán)的知識不太懂，就造成了很多問題的出現(xiàn)，引發(fā)了一些不安定的因素。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作以來，土地確權(quán)登記工作已經(jīng)開展1365天。為此農(nóng)業(yè)君(公眾號：nyguancha)為大家總結(jié)出了一系列的問題，希望能夠幫助你解答心中的問題。

1、辦理土地確權(quán)，農(nóng)民需要準備什么?

身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協(xié)議、宅基地“買賣”協(xié)議等資料。

2、土地確權(quán)開始和結(jié)束時間

2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。卡定的時間，是全國5年內(nèi)農(nóng)村土地確權(quán)完成，也就是到2018年必須完。現(xiàn)在各地的進展不同，態(tài)度也不同，很多地方都不愿意做出頭鳥，率先完成土地確權(quán)。

3、土地確權(quán)會收取農(nóng)民費用嗎?

的確在很多地方在確權(quán)的過程中，地方政府有向農(nóng)民收費的想法，比如發(fā)一個證書，收個10塊錢啥的，也有地方向農(nóng)民收過這個錢，但這是不合理的。因為當時的政府預(yù)算中，是有這筆費用的，不該向農(nóng)民收取。

4、是不是每家每戶都要必須做?

國家統(tǒng)一要求，是要求每家每戶都要做。但是在實際工作流程中，又是依照先申請，然后再進行接下來的確權(quán)。但在實際工作中，是做不到每年每戶都完成的，因此中央要求確權(quán)完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，數(shù)量上就算合格，符合驗收要求。需要提出的是，如果農(nóng)民兄弟沒有特殊情況，務(wù)必一定要抓住這次確權(quán)機會，在本輪中把確權(quán)的事兒做了。否則錯過了這樣，以后想再補就難了。

5、有了這個證能干啥?

這個意義就重大了，很多農(nóng)民朋友并沒有意識到。有了權(quán)證，你老了干不動了，就可以把土地租出去，你80歲時還能有租金收入。你要進城，可以把宅基地房子，抵押給銀行換出錢來。很多人說以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保護的，以后法律上就認可你了。

6、土地確權(quán)后，政府會給多少錢?

今年新增加湖南、湖北、江西、江蘇、甘肅、寧夏、吉林、河南、貴州9個整省試點，本輪試點主要任務(wù)包括開展土地承包檔案資料清查、土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查等。據(jù)介紹，中央財政已確定每畝地補貼10元錢，分5年時間對地方進行補貼。

近年來，農(nóng)業(yè)部土地確權(quán)頒證工作穩(wěn)步推進，已有1988個縣推進了此項工作，占比三分之二，1.3萬個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，覆蓋40%，19.5萬個村，約占三分之一。(具體請按當?shù)卣唧w通知為準!)

7、孤寡、單身戶、五保戶如何處理?

農(nóng)村二輪承包時，因無能力種田、村組照顧未分田的孤寡、單身戶、五保戶，按無田戶處理，不予確權(quán)登記。

8、離婚的如何確權(quán)?

承包戶因離婚要求分戶的，由離婚雙方當事人提供法院判決書或協(xié)議書，如果對承包地分割沒有異議的，并提出分戶申請的，分別予以確權(quán)登記，如果二輪承包人不同意的除外。

9、子女分戶的如何確權(quán)?

承包農(nóng)戶因子女結(jié)婚要求分戶的，由承包雙方出具書面分割協(xié)議，在協(xié)議分戶后分割的承包面積，予以分戶確權(quán)登記。

10、轉(zhuǎn)租和外包的土地如何確權(quán)?

承包農(nóng)戶代種他人承包地的。現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。

11、有爭議的土地如何確權(quán)?

在確權(quán)登記中，對歷史遺留和土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛應(yīng)盡量通過調(diào)解解決，對調(diào)解不成的可通過仲裁、訴訟程序，若仍不能處理暫不確權(quán)登記，待爭議解決后再進行確權(quán)登記。

12、征地占地如何進行土地確權(quán)登記?

工業(yè)園區(qū)，集鎮(zhèn)規(guī)劃征用農(nóng)戶土地有證或無證的，將已經(jīng)支付補償款的承包面積從原承包地塊中扣除，剩余地塊按照實測面積確權(quán)。承包戶原土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失的也應(yīng)確權(quán)。國家征用土地，后期沒有核減的，已經(jīng)落實補償?shù)模瑧?yīng)核減后確權(quán)。

13、農(nóng)村土地確權(quán)需要注意哪些問題?

一定要爭取在這次確權(quán)的時候，把確權(quán)給做了，不要因小失大，哪怕是收個十幾塊錢的工本費，為什么?因為這次不做，以后基本就沒啥機會了，除非國家再搞第二次土地確權(quán)普測，那得猴年馬月?同時在這件事上要分清主次，分清主次，分清主次。把證拿下來是主，其他都可以讓步。農(nóng)民有了這個證，才有以后的各種權(quán)益。

不要抱著反正都要測繪給確權(quán)了，你不滿足我農(nóng)民要求我就不讓你確權(quán)，不給你資料，這樣你的任務(wù)也完不成。很多人有這種誤解，雖然中央要求是全部測完，但考慮到實際情況，有5%的回旋空間。這是什么意思呢?就是說100家，只要完成95家，測繪單位就能達到合格標準，就可以驗收，縣里就要給測繪單位錢，縣里就能給地區(qū)交差，地區(qū)就能給省里交差，省里就能給中央交差。

14、農(nóng)村確權(quán)登記填報時應(yīng)該注意什么?

開展農(nóng)村土地確權(quán)工作是為了完善二輪土地承包關(guān)系，為建立真實、規(guī)范的土地承包管理檔案作為依據(jù)。在這里提醒大家，農(nóng)村土地確權(quán)登記填表時一定要注意這些!!!

(1)同一地塊承包農(nóng)戶登記表：本表按地塊填寫，同一地塊填寫一張

1)長寬要按實際測量的填寫。

2)此表講順序，一般在同一地塊按由北向南、由東向西順序逐戶填寫。

3)四至界限用固定坐標，如：東邊(道路)、西邊(張三)、南邊(渠)、北邊(李四)。逐戶登記如：1號地塊第一戶張三、第二戶李四，填表時按張三接李四的順序填寫。

4)其中附屬地面積為承包地塊面積的其中數(shù)，只填面積，不填長寬。

(2)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息申請表：本表按農(nóng)戶填寫

1)表內(nèi)戶主姓名、出生年月日填寫要與戶口本上的一致，發(fā)包方為村民小組。

2)與戶主關(guān)系依次填配偶、長子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此類推。

3)注意此表填寫時沒有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。

4)承包總面積為承包地塊面積合計數(shù)。

5)表內(nèi)關(guān)系：承包總面積=人均應(yīng)分地畝數(shù)×分地人數(shù)+附屬地面積。

6)承包起止日期不填。

7)承包地塊信息與同一地塊登記表信息對應(yīng)一致。

(3)集體預(yù)留機動地和四荒資源情況記錄表：機動地和四荒地要分別填表登記

1)登記地類一欄填寫機動地或四荒地。

2)面積按實測面積填寫。

3)四至界限同上。

4)使用情況填寫招標、拍賣、公開協(xié)商等。

5)使用者填寫承包者姓名。

15、錯過了確權(quán)怎么補救

如果已經(jīng)錯過土地確權(quán)，那么農(nóng)業(yè)君根據(jù)幾個相關(guān)的資料，總結(jié)出了幾個補救措施，希望能夠幫到你。

1)錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時間很久

首先我們必須要清楚的一點是此次農(nóng)村土地確權(quán)是全國統(tǒng)一的，各地都在按照進度進行。統(tǒng)計登記結(jié)束后，再到相關(guān)部門單獨進行確權(quán)登記當然更為麻煩。如果這次你錯過了登記，并且時間又比較久了，只能單獨去縣國土部門申請補等，如此一來，辦理程序復(fù)雜，所需材料多，較為繁瑣。

2)錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時間不長

此種情況較好解決，因為如果是剛剛錯過時間不久的話，材料和信息可能還未提交上去。及時找村委會協(xié)調(diào)補登，大部分情況下都沒問題。

3)確權(quán)登記錯誤

如果是登記錯了，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門應(yīng)當報經(jīng)人民政府批準后辦理更正登記。

總的來說，辦理土地確權(quán)能夠給農(nóng)民帶來很多的好處，起碼能夠確保農(nóng)民土地不被“侵占”，如果錯過這次確權(quán)，還要再等國家搞第二次土地確權(quán)普測了，那就真的不知道到什么猴年馬月了，如果你還有什么不懂的問題的話，可以上網(wǎng)查一些資料，以確保給你帶來自身的利益。

聚焦政策、解讀行業(yè)、研判形勢，更多農(nóng)村土改新聞?wù)堦P(guān)注“農(nóng)業(yè)行業(yè)觀察”公眾號：nyguancha

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