浩浩蕩蕩的返程大軍，在返程途中就被堵在了路上，然而更多是農(nóng)村趕往城市的進(jìn)城人員，他們離開了農(nóng)村，不光帶走了農(nóng)村的熱鬧，還帶走了家里很多的土貨，然而留下的僅僅是留守農(nóng)村的父母。

以前的農(nóng)村人最能指望的就是地里的莊稼，現(xiàn)在時(shí)代不同了，種地不賺錢，很多人出門打工，雖然如此，但是土地是咱農(nóng)民的根，當(dāng)打工沒人要的時(shí)候，有了這幾畝地，也餓不著。

在農(nóng)村，土地是農(nóng)民的命根子，是農(nóng)民賴以生存的基本，是農(nóng)民生活的財(cái)富之源。十三五時(shí)期，國家將圍繞土地，特別是農(nóng)村土地大作文章，“新土改”也是逐步展開，而2017年，開始了，年過完了，農(nóng)村又被掏空了，土地該如何處理呢?

農(nóng)業(yè)君(公眾號：nyguancha)覺得這是每一位農(nóng)民所要面臨的事情吧，下面就讓農(nóng)業(yè)君為大家指一些土地的方向，既能讓你的閑置土地活起來，又能讓你有個(gè)“好收成”。

土地，事關(guān)子孫后代的大事，做為一個(gè)農(nóng)民，沒有地，是悲哀的事，但是有地，沒啥用，也是一件可悲的事情。

據(jù)了解，2017年，農(nóng)村土地將會(huì)升值，如何你放著“百萬元”的土地不去用，那你就是蠢透了。

就目前為止，農(nóng)村土地靠啥掙錢呢?

從2014年開始，我國農(nóng)業(yè)發(fā)展就進(jìn)入了黃金時(shí)期，經(jīng)過2014年到2015年，兩年時(shí)間的全速發(fā)展，中國農(nóng)業(yè)將進(jìn)入黃金發(fā)展的鉆石期，然而作為農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要因素之一——農(nóng)村土地，也被很多農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)者們“惦記”著，都說農(nóng)業(yè)活了，許多人紛紛流轉(zhuǎn)土地，但是農(nóng)村土地主要靠什么掙錢呢?還得靠這些：

1、項(xiàng)目

如今許多經(jīng)營者把大筆的錢花在了流轉(zhuǎn)土地上面，但是由于沒有好的項(xiàng)目，結(jié)果無法盈利，成本無法收成，最后導(dǎo)致賠錢的局面，也就是說，土地賺不賺錢，并不在于土地的本身，而是在于如何利用土地，在于地上物。

2、土地增值

土地盈利主要是項(xiàng)目盈利，而要使土地翻倍增值，不是要使土地本身增值，而是要通過經(jīng)營使整個(gè)產(chǎn)業(yè)升值。

3、補(bǔ)貼

很多人抱怨拿不著補(bǔ)貼，覺得那是離自己很遠(yuǎn)的事情，其實(shí)并不是補(bǔ)貼不好拿，而是你不會(huì)去拿，才與補(bǔ)貼失之交臂。

了解了這些，那么，年過完，農(nóng)村又被掏空了，土地該如何處理呢?

1、繼續(xù)自家耕種

現(xiàn)在很多地區(qū)都有在的田地里耕種，這種情況出現(xiàn)在東北的比較多，那邊的人幾乎是靠種地來養(yǎng)活自己的，如果不種地，那就會(huì)沒飯吃。其實(shí)這樣，我們也可以算一筆賬：

以種一畝小麥為例，小麥種子需要50元、犁地80元、復(fù)合肥180元、澆地和農(nóng)藥70元、收麥子50元。一畝地效益平均1200元的話，除去人力成本，一年收益770元，如果是5畝地，那就是3850元。如果我們樂觀的估算，天氣風(fēng)調(diào)雨順、小米或者玉米等糧食作物價(jià)格可觀，那5畝地耕種的價(jià)值一年是5000元左右。看來自家耕地也會(huì)掙錢的哈。

2、農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)

農(nóng)村土地確權(quán)、三權(quán)分置的實(shí)行，使得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)打開了新思路。

現(xiàn)在好多農(nóng)民都進(jìn)城打工，家里承包的土地處于閑置、撂荒的狀態(tài)，農(nóng)業(yè)發(fā)展也是一片慘淡。在堅(jiān)持土地有償使用和流轉(zhuǎn)自愿原則的基礎(chǔ)上，實(shí)行農(nóng)民承包的田地合法合理、有償有期限的自由流轉(zhuǎn)，將田地承包權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給有實(shí)力、有能力的規(guī)模化經(jīng)營農(nóng)戶，將有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，有利于農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

改革開放以來，我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的頻率逐漸提高，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)成為一個(gè)十分普遍的問題，也是農(nóng)民比較關(guān)注的一個(gè)話題，現(xiàn)在全國各地土地流轉(zhuǎn)愈演愈熱，許多農(nóng)民都將土地承包給大戶，從中賺取承包費(fèi)的同時(shí)，還能通過其他途徑賺錢。

各地的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格也因?yàn)榈赜颉⒔?jīng)濟(jì)、環(huán)境、市場等原因而有所不同。少點(diǎn)260元/畝/年，多點(diǎn)的如上海高達(dá)3200元/畝/年，全國平均水平800-1000元/畝/年。那么5畝地每年的收入也和耕種差不多。但好處就是一方面自己可以省了很多農(nóng)忙的事;另一方面，可以騰出時(shí)間或打工賺錢，或養(yǎng)殖賺錢，或從事其他賺錢的事情。

對單個(gè)農(nóng)民來說，不僅自身得以從收入微少的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中解放出來，而且還會(huì)共享農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的經(jīng)濟(jì)成果。一舉多得、互利共贏的事情，何樂而不為呢!

3、宅基地進(jìn)行有償退出、轉(zhuǎn)讓

宅基地改革，原則上是一戶一宅，針對歷史原因形成的一戶多宅或者宅基地閑置情況，國家很有可能會(huì)實(shí)行“簡單粗暴”的手段——征稅，至于超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也會(huì)征稅。對于人均耕地少、二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，也許不再進(jìn)行單個(gè)分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)村住宅小區(qū)的形式落實(shí)一戶一宅。已經(jīng)在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們在農(nóng)村的宅基地將會(huì)在“自愿”的基礎(chǔ)上，有償退出，由村集體出資購買。對自愿退出宅基地而且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、搞一些大型的種、養(yǎng)基地

在很多農(nóng)民身上，看不到“技術(shù)含量”，如果農(nóng)村人都不種地了，那么你可以把土地轉(zhuǎn)移給專業(yè)人士，或許他們需要大規(guī)模的土地，進(jìn)行種植一些農(nóng)產(chǎn)品，或者養(yǎng)殖一些生鮮產(chǎn)品等等，從而進(jìn)行銷售，這樣一來同樣也可以賺到錢。

不過農(nóng)業(yè)君想告訴大家的是，養(yǎng)殖不是看塘多大就能有多大收益的，還與養(yǎng)殖的品種種質(zhì)，養(yǎng)殖場所周圍的水質(zhì)環(huán)境，你的養(yǎng)殖技術(shù)能力，養(yǎng)殖過程管理，以及養(yǎng)殖品種市場行情相關(guān)的，但總的來說也是符合市場規(guī)律的，就是高風(fēng)險(xiǎn)高收益，低風(fēng)險(xiǎn)低收益，相輔相成的，可以先看看看看周圍的人都養(yǎng)什么，養(yǎng)殖收益如何，在打聽一下其他地方養(yǎng)殖品種與收益，再?zèng)Q定養(yǎng)什么。

5、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市

一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠的是“賣地”，但是土地資源始終有限。一些城鎮(zhèn)的發(fā)展免不了會(huì)涉及到征收、并入農(nóng)村的土地，這是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的需求之一。如果把村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建立入市制度，和國有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民就可以通過轉(zhuǎn)讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的保值增值。

6、做一些大型的“旅游”基地

未來農(nóng)業(yè)發(fā)展將迎來“黃金期”，像家庭農(nóng)場、親子農(nóng)場、休閑農(nóng)業(yè)等等備受關(guān)注，也給很多農(nóng)村人開設(shè)娛樂場所。如果你家的土地本身就很充裕的情況下，建議從這方面考慮考慮，來點(diǎn)自己的創(chuàng)業(yè)點(diǎn)子，盡情的開發(fā)，吸引那些游客。如果有區(qū)域的優(yōu)勢，完全可以建個(gè)小型農(nóng)家樂，現(xiàn)在許多城里人都會(huì)尋找農(nóng)村特色農(nóng)家樂，吃特色農(nóng)家菜，游特色體驗(yàn)地。

而且國家對這樣的一些產(chǎn)業(yè)，也大力支持，并且發(fā)放了一些補(bǔ)貼政策，如果你想從事這方面的工作，那么可以了解一些政府政策。

7、“賣給”國家

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

這種情況是可遇不可求的。碰到了，那也算是賺到了。尤其是臨近城市的鄉(xiāng)村土地，價(jià)值會(huì)更高。畢竟是歸國家所有哦。

當(dāng)前,許多農(nóng)民朋友因土地不掙錢，進(jìn)而紛紛奔走他鄉(xiāng)，靠打工養(yǎng)家糊口，其實(shí)說句心里話，土地真的能賺很多錢，就看你會(huì)不會(huì)利用它去賺錢，只是抱怨并沒有用，要想賺錢，就要實(shí)際行動(dòng)起來，不想賺錢的農(nóng)民，都是“鳥人”!所以，趕緊吧，說不定你能成為百萬!

今日話題：如果你土地，你是打算賣了?還是留著呢?歡迎大家探討交流。

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