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“農旅結合”七大賣點增加收入的要點都在這了！

馬云華

2018-04-11 09:24:33

[ 導讀 ] 我國是農業(yè)大國，以農業(yè)為主導的貧困地區(qū)往往給當地政府財政帶來巨大壓力，存在農業(yè)生產無法形成規(guī)?；\作，農產品沒有品牌，打不開銷路，人們缺少其他的收入來源，生活水平提升緩慢等問題。這些問題困擾著當地政府與農民，如何抓住改革開放新時期的歷史機遇，尋找農村發(fā)展的突破口，成為了大家共同關注的問題。

我國是農業(yè)大國，以農業(yè)為主導的貧困地區(qū)往往給當地政府財政帶來巨大壓力，存在農業(yè)生產無法形成規(guī)?；\作，農產品沒有品牌，打不開銷路，人們缺少其他的收入來源，生活水平提升緩慢等問題。這些問題困擾著當地政府與農民，如何抓住改革開放新時期的歷史機遇，尋找農村發(fā)展的突破口，成為了大家共同關注的問題。

　　“農旅雙鏈”模式的優(yōu)點是兩條產業(yè)鏈能夠同時運轉，但運轉過程中，不同階段各有側重點，其效應的顯現也有一個先后過程，我們稱之為“兩步曲”。

　　第一步曲：旅游加快發(fā)展階段

　　由于旅游業(yè)對經濟具有巨大的帶動作用，因此第一步首先要大力發(fā)展旅游業(yè)。在該階段要借旅游發(fā)展優(yōu)勢，形成人群集聚效應，加大旅游商品品牌的宣傳力度，使目的地形成特色農產品的銷售。

　　第二步曲：農業(yè)產業(yè)運營期

　　當旅游規(guī)劃的發(fā)展將農產品品牌正式推入國內市場后，農旅雙鏈就會步入第二個階段—農業(yè)產業(yè)經營期。在這個階段，農業(yè)產業(yè)成為農民生財的第二條主渠道，品牌農業(yè)及農產品加工業(yè)正式成為當地的支柱產業(yè)之一。同時特色農業(yè)的發(fā)展反過來也能夠推動旅游業(yè)的發(fā)展，從而實現旅游、現代農業(yè)兩種產業(yè)互相促進和共同發(fā)展的聯(lián)動效應。

農業(yè)產業(yè)園區(qū)作為新世紀農業(yè)發(fā)展的新突破點，有著自身不可替代的發(fā)展優(yōu)勢。農旅結合的發(fā)展模式更是一種實質上的創(chuàng)新，旅游依托農業(yè)開拓新的領域，擴大發(fā)展空間。農業(yè)借助旅游增長活力，提高知名度，增加收入，相互借重，實現雙贏。此模式有七大賣點：

　　1、賣理念

　　獨具匠心的理念，是一個項目的靈魂。它雖不能帶來直接的經濟效益，卻決定了項目可持續(xù)發(fā)展的前景，并能夠從精神上吸引一批志同道合的旅游者。

　　2、賣品牌

　　品牌是心靈的烙印，通過品牌，能夠提升項目地的形象，提高地塊的潛在價值，形成巨大的無形資產。

　　3、賣生態(tài)

　　強調的是一種生態(tài)環(huán)境，一種低碳環(huán)保、有機樂活的理念。充分發(fā)揮都市農業(yè)凈化、美化、綠化環(huán)境的作用，為城市輸送新鮮的空氣，建立人與自然、城市與農業(yè)和諧的生態(tài)環(huán)境，使城市充滿生機和活力。

　　4、賣生產

　　對于農業(yè)型休閑莊園，農業(yè)仍然是其長期發(fā)展的主導產業(yè)，應奠定其主導產業(yè)的基礎。因此從產業(yè)化角度考慮，發(fā)展一要脫離初級農產品的發(fā)展模式，延伸農業(yè)產業(yè)鏈條;二要通過農產品的研發(fā)、種植、深加工、包裝、儲藏、物流運輸、銷售等一系列活動實現產業(yè)化的發(fā)展，形成農莊的核心產業(yè)基礎。

　　5、賣生活

　　開發(fā)休閑農莊度假項目并結合休閑地產項目，讓久居都市的游客在鄉(xiāng)野田間享受一種慢節(jié)奏、自然品質的生活方式，而這正是市場的需求。

　　6、賣項目

　　初期開發(fā)，然后再把它賣掉，這就是賣市場升值以后的溢價空間。

　　7、賣綜合

　　形成多產業(yè)融合。農業(yè)產業(yè)是農業(yè)型休閑莊園的核心產業(yè)基礎，但不是唯一。休閑農業(yè)規(guī)劃項目能夠整合資源，向旅游業(yè)、地產業(yè)等方向發(fā)展，實現產業(yè)融合。對旅游產業(yè)和房地產產業(yè)的開發(fā)與引入，應遵循“農業(yè)為基礎，旅游創(chuàng)品牌，地產求收益”的原則，分期投資，逐步發(fā)展。是賣市場升值后形成的溢價區(qū)間。

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“農旅結合” 賣點

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