我國重視以人為本，將民眾始終放在工作中的首位。自2015年以來，國家連續下發幾十項政策，從各方面給予詳細規劃和意見，并提供財稅、資金、人力等各項扶持政策。尤其是《“健康中國2030”規劃綱要》的發布，表明“健康中國”正式上升為國家戰略，康養產業成為繼互聯網之后中國經濟的新引擎。“康養產業”，是指中國很有很能會在未來20年內，出現以康養+旅居+地產+醫養+農業集合的新型康養旅游度假型產業，這個產業將在《健康中國2030》、《取消和減少阻礙民間投資進入康養、養老等領域的附加條件》、《關于開展健康城市健康村鎮建設的指導意見》、《林業發展“十三五”規劃》、《中國生態文化發展綱要(2016-2020年)》、《關于大力推進森林體驗和森林養生發展的通知》等一系列宏觀政策和鼓勵措施下快速形成。

中央一號文件政策

大力發展鄉村休閑旅游產業。充分發揮鄉村各類物質與非物質資源富集的獨特優勢,利用“旅游+”、“生態+”等模式,推進農業、林業與旅游、教育、文化、康養等產業深度融合。實施休閑農業和鄉村旅游精品工程，建設一批設施完備、功能多樣的休閑觀光園區、森林人家、康養基地、鄉村民宿、特色小鎮。

金融政策扶持

中國老齡事業發展基金會、公益基金康養產業基金、萬億市場將爆發！14 支養老目標基金（南方、華夏、嘉實、廣發、中銀、博時、富國、萬家、中歐、易方達、鵬華、銀華、工銀瑞信、泰達宏利等 14 家基金公司拿到養老目標基金首批批文）未來中國的養老目標基金。

農業銀行：近日出臺《養老服務行業信貸政策（2018 年制定）》（簡稱《政策》），對養老服務領域信貸業務發展加強分類指導和規范管理。這是農業銀行首次針對養老服務行業出臺專項信貸政策文件。

亞洲開發銀行：國家發展改革委、財政部、亞洲開發銀行三方達成一致，預計 2018-2022 年，亞行將會同其他發展伙伴籌集總額達 60 億美元的一攬子支持，用于支持中方實施鄉村振興戰略。

國開行：國家開發銀行與發改委簽署 1.5 萬億協議，將用于農村康養產業建設。

國內數據及人群定位

01、老齡化人口數據

02、旅游產業大爆發

文化和旅游部數據中心數據顯示，2018上半年，國內旅游人數28.26億人次，比上年同期增長11.4%。中國公民出境旅游人數7131萬人次，比上年同期增長15.0%，而預計2018年旅游收入占GDP比重將繼續上漲，為11.15%，中國的旅游市場仍然保持了快速增長。

03、康養人群定位

康養產業目標客群有銀發養老客群（老年人群）、養生保健客群（中青年人群）、醫療康復客群（疾病人群）、美容康體客群（健康人群）。康養產業呈現市場需求龐大，發展前景廣闊，但有效供給不足，產業發展機遇與挑戰并存的特征。

中國是一個人口大國，隨著人們的生活水平的提高，全面奔向小康社會的目標也越來越近了，老齡化的嚴重也使當前的“商機”已經顯現，未來的中國“首富”，也必將在康養文旅+農業領域的名單中產生，請拭目以待。

地產百強企業進軍康養文旅產業

目前中國良好的康養市場環境，快速增長態勢，康養旅游正處于爆發的前夜。目前中國的康養市場正是一個熱潮的前期，等待著噴井式爆發，我們相信，經過產業的互相交融、磨合，在未來20年一定迎來美好的后“二十年”。

任何一個產業的持續穩定發展都是主要驅動因素長期作用的結果。作為一種新興服務業，康養產業的主要驅動因素是什么？讓我們從產業邏輯角度來分析一下這一問題。

1、具有理性消費觀念的人由于可支配收入較低，主要關注康養服務本身的性價比，“是否劃算”是其選擇商家的主要標準，只要價格可以接受，大都不會有更多消費訴求，商家處于賣方市場，堅持產品導向，標準化和規模擴張是主要經營策略；

2、具有感覺消費觀念的人由于生活水平處于改善和提高階段，注重同類康養服務在質量上的差異并對創新更有興趣，重品牌、重外觀、重體驗，把“是否喜歡”作為主要選擇標準，商家和消費者處于均勢，堅持營銷導向，在滿足顧客需求的同時又和顧客進行著博弈；

3、具有感性消費觀念的人重視心靈的充實，消費時很挑剔，對康養服務的要求不再是質量、價格、品牌，而是在消費過程中能否實現內心的滿足，“是否滿意”是其取舍標準，商家處于買方市場，必須堅持需求導向，一切為了顧客。消費觀念還具有日益細分和差異漸增的發展趨勢。

一、為消費者提供消費信用，通過提前消費拉動供給或者消費存量服務，如平安銀行推出的旅游信用卡；

二、為康養機構提供融資，通過對未來收益的提前運用擴大供給，如醫院通過貸款、融資租賃等方式購置先進康養器械；銀行對養老地產開發商提供開發貸款；

三、集合消費需求進行“團購”，取得更高的性價比和品牌保證，如單一農產品信托，旅游、文化、療養復合信托；

四、實現資本保值增值，如投資連結保險；

五、產業資本投資實體提供系列服務，如保險公司為被保險人提供的養老社區。

康養產業中已經出現了養老保險基金、消費信托等比較成熟的產融模式，以房養老、信用消費等新的產融模式也在逐步發展。特別是《國務院關于促進健康服務業發展的若干意見》等政策性文件發布后，掀起了信托公司、保險公司等大型金融機構進軍康養產業的高潮。這些機構應用自身金融優勢，立足產業整合，通過多渠道募集資金，規模化投資興建康養綜合體并引進各種專業管理機構，在帶給客戶更好消費體驗的同時也在構建投資、消費兩位一體的產融模式方面作出了有益嘗試。

內容來源：康養報

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