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農業風向標|房地產大鱷+共享農場

伊妮

2019-11-19 09:34:02

[ 導讀 ] 共享農場前景廣闊~

中央一號文件明確提出：培育宜居宜業特色村鎮。圍繞有基礎、有特色、有潛力的產業，建設一批農業文化旅游“三位一體”、生產生活生態同步改善、一產二產三產深度融合的特色村鎮。隨著政策普及，地產也紛紛有了新的發展方向。

眾星捧月的新方向

華僑城：文旅小鎮打造新型城鎮化樣本

新型城鎮化建設進程中，旅游產業得到了長足發展，而華僑城絕對是受益者。旗下的錦繡中華、世界之窗、歡樂谷、東部華僑城等景區是陪伴幾代人成長的“國民旅游區”，“歡樂谷”更是國內主題公園行業唯一中國馳名商標。“文化+旅游+城鎮化”是華僑城“城鎮化”的戰略核心，“旅游+互聯網+金融”則是城鎮化項目的戰略支撐。

碧桂園：科技小鎮成其未來新增長點

科技小鎮對于碧桂園的重振雄風，絕對功不可沒。按照規劃，未來5年，碧桂園將投入千億，按照不低于森林城市的建設標準開發多個科技小鎮。科技小鎮將成為碧桂園未來的新增長點。

藍城：農業小鎮不賣房子賣生活

與碧桂園不同，宋衛平選擇的是特色“農業小鎮”。按他的設想，小鎮距離上海、杭州等城市三五十公里，一個小鎮需要三平方公里土地，其中兩平方公里是農業，一平方公里開發建設，形成3萬人的小鎮。

在國家政策的感召下，特色小鎮的發展迎來了最佳的歷史契機。而也有一些企業早在10多年前，“特色小鎮”的概念尚未成型時就已經致力于這種商業模式了。歷經10年淬煉，華銀(天鵝湖)國際生態城已經在北京，乃至國內眾多特色小鎮中脫穎而出，作為淶水產業新城的三大板塊之一和重要的非首都功能承載區，充分運用歐洲小鎮理論，形成了極具特色的歐式小鎮。

共享農場的契機

隨著國家政策的推動，特色小鎮與田園綜合體已經成為了地產行業發展的一個新風向。不過雖然眾多地產大佬們不斷的涌入其中，但在探索特色小鎮、田園綜合體和郊區盤的過程中，即使像碧桂園、保利、萬科這些地產界大佬，都會面臨一個頭疼的問題，即作為特色小鎮和田園綜合體中最首要的一環：農業，一直得不到落地，在農業領域農業技術方面，地產明顯是一個門外漢。

無論是特色小鎮及田園綜合體含括在內的大量鄉村農業土地規劃，農田的種植打理，農耕技術的開發，還是智能化的農田管理，農田生態系統的搭建，一向擅長商業運作的地產行業明顯處在一個霧里看花的狀態。而恰逢此時，共享農場的出現給了地產在鄉村土地資源的運營規劃上提供了一個絕佳的可行性行配套解決方案。

地產與共享農場的結合

共享農場對鄉村閑置土地資源的整合和運用，給地產樹立了一個參考標桿。如廣州的艾米共享農場在這當中首創了六大標準種植體系，打通鄉村和城市的兩端，并在農業技術上結合互聯網人工智能高科技，形成“生態農業+當地物產+觀光旅游田園綜合體。”更是為地產多元化的主題概念拓展直接輸送了血液。共享農場同時讓鄉村經濟體系漸漸回暖，帶動鄉鎮經濟的發展，也是地產行業未來發展重要的參考方向。

來源：產業規劃

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共享農場農業方向

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